Neka Legal Avukatlık Bürosu olarak Bursa’da alacak takibi, icra işlemleri, haciz, ihtiyati haciz, iflas ve konkordato davalarında uzman hukuki danışmanlık sunuyoruz. Alacaklarınızı hızlı ve etkin şekilde tahsil ediyoruz.

Alacakların zamanında tahsil edilmesi, işletmelerin nakit akışı ve sürdürülebilirliği için kritik öneme sahiptir. Ödeme güçlüğü çeken borçlulardan alacağın tahsili ise uzmanlık gerektiren hukuki bir süreçtir. Doğru strateji ve etkin takip ile alacakların büyük bölümü tahsil edilebilir.

Bursa, Türkiye’nin en önemli ticaret ve sanayi merkezlerinden biridir. Yoğun ticari faaliyetler, kaçınılmaz olarak alacak-borç ilişkilerini ve tahsilat sorunlarını beraberinde getirir. Neka Legal olarak Bursa’daki işletmelere ve bireylere kapsamlı icra ve alacak takibi hizmeti sunuyoruz.

İlamsız icra, mahkeme kararı olmaksızın alacağın tahsili için başvurulan icra yoludur. Fatura, sözleşme, cari hesap özeti gibi belgelere dayanarak takip başlatılabilir.

Genel Haciz Yolu

• Her türlü para alacağı için kullanılabilir
• Belge zorunluluğu yoktur (ancak ispat açısından önemli)
• Borçlu 7 gün içinde itiraz edebilir
• İtiraz halinde takip durur

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu

• Çek, bono (emre yazılı senet), poliçe için
• 10 gün süreli ödeme emri
• 5 gün içinde şikayet/itiraz
• İtiraz takibi durdurmaz

Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi

• Kira bedelinin ödenmemesi halinde
• Kira süresinin sona ermesi halinde
• 30 gün/7 gün süreli ödeme/tahliye emri

1. Takip Talebi

• Alacaklı ve borçlu bilgileri
• Alacak miktarı (asıl alacak + faiz + masraflar)
• Alacağın sebebi ve dayanağı
• Takip türü seçimi
• Harç ve masrafların yatırılması

2. Ödeme Emri

• İcra dairesi tarafından düzenlenir
• Borçluya tebligat ile gönderilir
• Borç miktarı, faiz, masraflar belirtilir
• İtiraz hakkı ve süresi bildirilir

3. İtiraz Süreci

4. Takibin Kesinleşmesi

• İtiraz edilmezse takip kesinleşir
• İtiraz edilirse alacaklının yola devam etmesi gerekir
• Kesinleşme ile haciz işlemlerine geçilir

İtirazın İptali Davası

• Süre: İtirazın tebliğinden itibaren 1 yıl
• Görevli mahkeme: Genel mahkemeler (Asliye Hukuk/Ticaret)
• İspat: Her türlü delille
• Sonuç: Alacaklı kazanırsa icra inkar tazminatı (%20+)
• Avantaj: Alacak tartışmalı olsa da açılabilir

İtirazın Kaldırılması

• Süre: İtirazın tebliğinden itibaren 6 ay
• Görevli mahkeme: İcra mahkemesi
• Şart: İİK md. 68/1’deki belgelerden birine sahip olma
• Belgeler: İmza ikrarını içeren senet, resmi dairelerin belgeleri, kredi sözleşmesi
• Avantaj: Daha hızlı sonuç

• İmzası ikrar edilmiş adi senet
• İmzası noter tarafından onaylı senet
• Resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde verdikleri belgeler
• Kredi kurumlarının düzenledikleri belgeler
• Borçlunun resmi daireler veya memurlar huzurunda borç ikrarı

İlamlı icra, mahkeme kararı, noter senedi veya kanunda belirtilen diğer belgelere dayanarak başlatılan icra takibidir. Borçlunun itiraz imkanı sınırlıdır.

• Mahkeme ilamları (kesinleşmiş veya ilamlı icra için kesinleşme şartı aranmayan kararlar)
• Mahkeme huzurunda yapılan sulh ve kabuller
• Kayıtsız şartsız para borcu ikrarını içeren noter senetleri
• Temyiz veya istinaf kefaletnameleri
• İcra kefaletnameleri
• Hakem kararları
• Tenfiz kararları (yabancı mahkeme/hakem kararları)

• İcra emri: Borçluya icra emri tebliğ edilir
• Ödeme süresi: 7 gün (taşınır teslimi: 7 gün, taşınmaz tahliyesi: 15 gün)
• İtiraz: Sadece icra mahkemesine şikayet yoluyla sınırlı itiraz
• Haciz: Süre sonunda haciz işlemleri başlar

• Borcun ödendiği (ödeme belgesi ile)
• Borcun zamanaşımına uğradığı
• Borcun ertelendiği
• Alacağın şarta bağlı olduğu ve şartın gerçekleşmediği
• İlamın kesinleşmediği (kesinleşme şartı varsa)

• Taşınmaza ilişkin ayni haklara dair kararlar
• Aile ve kişiler hukukuna ilişkin kararlar
• Menfi tespit davası kararları
• Yargılamanın iadesi kararları

• Nafaka kararları
• Ticari işletme rehni paraya çevrilmesi
• İflas kararları
• İhtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları
• Konkordato projesinin tasdiki kararları

Çek, bono (emre yazılı senet) ve poliçe gibi kambiyo senetleri için özel ve hızlı bir icra takibi yolu düzenlenmiştir.

Çek

• Tanım: Bankaya hitaben yazılmış ödeme emri
• İbraz süresi: Aynı yerde 10 gün, farklı yerde 1 ay
• Zamanaşımı: İbraz süresinin bitiminden itibaren 6 ay (hamilin cirantalara başvurusu), 3 yıl (cirantanın diğer cirantalara rücu)
• Karşılıksız çek: Cezai yaptırım + hukuki takip

Bono (Emre Yazılı Senet)

• Tanım: Düzenleyenin lehtara belirli bir meblağ ödeme taahhüdü
• Vade türleri: Görüldüğünde, görüldükten belirli süre sonra, belirli tarihte, düzenlemeden belirli süre sonra
• Zamanaşımı: Vadeden itibaren 3 yıl
• Protesto: Vadenin ertesi iş günü

Poliçe

• Tanım: Düzenleyenin muhataba, lehtara ödeme yapmasını emretmesi
• Üçlü ilişki: Düzenleyen, muhatap, lehtar
• Kabul: Muhatap poliçeyi kabul etmelidir
• Zamanaşımı: Vadeden itibaren 3 yıl

• Takip talebi: Senedin aslı icra dairesine verilir
• Ödeme emri: Borçluya 10 gün süreli ödeme emri
• İtiraz/Şikayet: 5 gün içinde icra mahkemesine
• Takibin devamı: İtiraz takibi durdurmaz
• Haciz: Süre sonunda haciz başlar

Borca İtiraz

• Ödeme
• Zamanaşımı
• İmza inkârı (sadece borçlu)
• Vadenin gelmediği

İmza İnkârı

• Borçlu kendi imzasını inkâr edebilir
• Bilirkişi incelemesi yapılır
• İmza sahte çıkarsa takip iptal edilir
• İmza gerçek çıkarsa borçlu tazminat öder

Karşılıksız Çek Suçu

• Şikayet süresi: Öğrenmeden itibaren 3 ay, her halde 1 yıl
• Yaptırım: Çek düzenleme ve çek hesabı açma yasağı
• Adli para cezası: Çek bedelinin karşılıksız kalan kısmı kadar
• Ödeme halinde: Şikayet geri alınabilir, dava düşer

Karşılıksız Çekte Sorumlular

• Çeki düzenleyen gerçek kişi
• Tüzel kişi adına düzenleyenler
• Tüzel kişinin mali işlerinden sorumlu yönetici

Haciz, borçlunun malvarlığına el konularak alacağın cebri icra yoluyla tahsilinin sağlanmasıdır. Takip kesinleştikten sonra alacaklının talebiyle haciz işlemleri başlar.

Menkul Haczi

• Ev eşyaları, ticari mallar
• Araç haczi (trafik siciline şerh)
• Kasa, stok, demirbaş
• Fiili haciz: İcra memuru eşliğinde

Gayrimenkul Haczi

• Tapu siciline haciz şerhi
• Borçlu tasarruf edemez (iyi niyetli 3. kişilere karşı)
• Kiracı varsa kira borçluya değil icra dairesine ödenir
• Satış için kesinleşmiş takip gerekir

Maaş Haczi

• Maaşın 1/4’ü haczedilebilir
• Asgari ücret tamamen haczedilemez
• Emekli maaşı: Borçlu muvafakat etmedikçe haczedilemez
• İşverene haciz müzekkeresi gönderilir

Banka Hesabı Haczi

• Tüm bankalara elektronik haciz (e-haciz)
• Mevduat, vadeli hesap, döviz
• Haciz anında hesapta olan miktar
• Maaş hesabı ise asgari ücret muafiyeti

Üçüncü Kişilerdeki Alacak Haczi

• Borçlunun üçüncü kişilerdeki alacakları
• Kira alacakları
• Hakediş alacakları
• İşletme alacakları

Tamamen Haczedilemeyecekler

• Borçlunun ve ailesinin geçimi için zorunlu eşyalar (yatak, buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın vb.)
• Borçlunun meslek ve sanatı için gerekli alet ve edevat
• Emekli maaşı (muvafakat yoksa)
• Nafaka alacakları
• Öğrenci bursları
• Cenaze masrafları karşılığı

Kısmen Haczedilebilecekler

• Maaş ve ücretin 1/4’ü (asgari ücret muaf)
• Kıdem tazminatının 1/4’ü
• İşsizlik maaşının 1/4’ü
• Emekli ikramiyesinin 1/4’ü

2024 Değişiklikleri ile Genişleyen Koruma

• Çamaşır/bulaşık makinesi koruma kapsamına alındı
• Klimalar belirli koşullarda korunabilir
• Tek araç (geçim için zorunlu ise) tartışmalı

• Haciz talebi: Alacaklı icra dairesinden talep eder
• Haciz kararı: İcra müdürü haczi gerçekleştirir
• Fiili haciz: İcra memuru borçlunun adresine gider
• Haciz tutanağı: Haczedilen mallar tutanağa geçirilir
• Kıymet takdiri: Malların değeri belirlenir
• Muhafaza: Mallar yeddiemine teslim edilir veya borçluda bırakılır

• Üçüncü kişi haczedilen malın kendisine ait olduğunu iddia ederse
• Haciz mahallinde istihkak iddiası ileri sürülür
• Alacaklı kabul etmezse istihkak davası açılır
• İstihkak davası sonuçlanana kadar satış yapılamaz

Haczedilen mallar, icra dairesi tarafından açık artırma yoluyla satılarak alacaklının alacağı karşılanır.

İhale Hazırlığı

• Kıymet takdiri (bilirkişi raporu)
• Şartname hazırlanması
• İlan (gazete, e-satış portalı)
• İhale yeri ve zamanının belirlenmesi

Birinci Artırma

• Muhammen bedelin %50’si + satış masrafları karşılanmalı
• Rüçhanlı alacaklar varsa bunlar da karşılanmalı
• Bu şartlar sağlanmazsa ikinci artırmaya gidilir

İkinci Artırma

• Birinci artırmadan 10 gün sonra
• Muhammen bedelin %50’si + masraflar yeterli
• Satış gerçekleşmezse haciz düşer

Elektronik Satış

• UYAP üzerinden e-satış
• Daha geniş katılım
• Şeffaf süreç
• Online teklif verme

Satış Bedelinin Paylaştırılması

• Satış masrafları
• Rehinli alacaklar (ipotek, rehin)
• İmtiyazlı alacaklar (işçi alacakları, nafaka)
• Adi alacaklar (sıraya göre)
• Artan miktar borçluya iade

İhtiyati haciz, alacağın güvence altına alınması için borçlunun mallarına mahkeme kararıyla geçici olarak el konulmasıdır.

Vadesi Gelmiş Alacaklarda

• Rehinle temin edilmemiş para alacağı
• Alacağın varlığını gösteren belgeler

Vadesi Gelmemiş Alacaklarda

• Borçlunun belirli bir yerleşim yeri yoksa
• Borçlu kaçma hazırlığında ise
• Borçlu mallarını kaçırıyorsa
• Borçlu teminat göstermekten kaçınıyorsa
• Hileli işlemler yapıyorsa

• Mahkemeye başvuru: Alacaklı Asliye Hukuk/Ticaret Mahkemesi’ne başvurur
• Teminat: Alacağın %10-15’i oranında teminat yatırılır
• Karar: Mahkeme duruşma yapmadan karar verebilir
• Uygulama: Karar icra dairesince uygulanır
• Takip başlatma: 10 gün içinde asıl takip/dava açılmalı

• Borçlu itiraz edebilir
• Mahkeme duruşma yapar
• İtiraz kabul edilirse ihtiyati haciz kalkar
• Haksız ihtiyati haciz için tazminat istenebilir

Kira bedelinin ödenmemesi veya kira süresinin sona ermesi halinde kiralanan taşınmazın tahliyesi için özel icra yolları düzenlenmiştir.

Süreç

• Takip talebi: Kira alacağı ve tahliye istenir
• Ödeme emri: 30 gün süreli (konut), 10 gün süreli (işyeri TBK)
• İtiraz: 7 gün içinde itiraz
• Ödeme veya tahliye: Süre içinde ödenmezse tahliye kararı

Kiracının Seçenekleri

• 30/10 gün içinde ödeme yapmak
• 7 gün içinde itiraz etmek
• Ödeme veya itiraz yoksa tahliye

Belirli Süreli Kira

• Süre sonunda kiracı tahliye etmezse
• 7 gün süreli tahliye emri
• İtiraz halinde icra mahkemesinde dava

Belirsiz Süreli Kira

• Fesih bildirimi yapılmış olmalı
• Fesih sürelerine uyulmalı (6 ay önceden bildirim)
• Süre sonunda tahliye edilmezse takip başlar

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye

• Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar
• İhtarlar yazılı olmalı
• Kiracı ihtara rağmen ödememeli
• Kira yılının sonunda dava açılır
• Dava süresi: Kira yılının bitiminden itibaren 1 ay

İflas, borçlarını ödeyemeyen tacirin tüm malvarlığının tasfiye edilerek alacaklılara ödenmesidir.

Takipli İflas (İflas Yoluyla Takip)

• Alacaklı icra dairesine iflas takibi başlatır
• Borçluya iflas ödeme emri gönderilir
• 7 gün içinde ödeme veya itiraz
• İtiraz yoksa alacaklı Asliye Ticaret Mahkemesi’nde iflas davası açar

Takipsiz (Doğrudan) İflas

• Borçlunun kendi başvurusu
• Alacaklının başvurusu (belirli şartlarda)
• Doğrudan Asliye Ticaret Mahkemesi’ne başvuru

Doğrudan İflas Sebepleri (Alacaklı İçin)

• Borçlunun yerleşim yeri belli değilse
• Borçlu kaçmışsa
• Alacaklının haklarını zarara sokan hileli işlemler yapılmışsa
• Borçlu ödemelerini tatil etmişse
• Konkordato tasdik edilmemişse

• İflas kararı: Mahkeme iflas kararı verir
• İflas idaresi: İflas idaresi atanır
• Masanın oluşturulması: Borçlunun tüm malvarlığı tespit edilir
• Alacakların bildirimi: Alacaklılar alacaklarını bildirir
• Sıra cetveli: Alacaklar sıraya konur
• Malların satışı: Tasfiye işlemleri
• Paylaştırma: Satış bedeli alacaklılara dağıtılır
• İflasın kapanması: Tasfiye sona erer

• Rehinli alacaklar: Rehin bedeli üzerinden öncelikli
• Birinci sıra: İşçi alacakları, nafaka
• İkinci sıra: Devlet alacakları (vergi, SGK)
• Üçüncü sıra: Diğer tüm alacaklar

Konkordato, mali güçlük içindeki borçlunun, alacaklılarıyla anlaşarak borçlarını yeniden yapılandırmasını sağlayan hukuki bir kurumdur.

Adi Konkordato

• Tenzilat konkordatosu: Alacağın belirli bir kısmından vazgeçilmesi
• Vade konkordatosu: Borcun vadesinin uzatılması
• Karma konkordato: Her ikisinin birlikte uygulanması

Malvarlığının Terki Suretiyle Konkordato

• Malvarlığının tamamının veya bir kısmının alacaklılara terki
• Alacaklılar tasfiye ederek alacaklarını tahsil eder

• Borçların vadesinde ödenemeyecek olması
• Borçların mevcut/muhtemel mali durumla ödenmesinin mümkün olması (konkordato projesiyle)
• Konkordato ön projesinin hazırlanması
• Makul güvence veren finansal analiz raporları

• Konkordato ön projesi
• Son bilanço, gelir tablosu
• Alacaklılar listesi ve alacak miktarları
• Konkordatonun başarı şansını gösteren finansal analiz raporu
• Bağımsız denetim kuruluşu raporu

1. Geçici Mühlet (3+2 ay)

• Mahkeme geçici mühlet kararı verir
• Geçici konkordato komiseri atanır
• İcra takipleri durur
• İhtiyati hacizler uygulanamaz
• Komiser borçlunun faaliyetlerini denetler

2. Kesin Mühlet (1 yıl, 6 ay uzatılabilir)

• Geçici mühlet sonunda başarı şansı varsa kesin mühlet
• Konkordato komiseri (3 kişilik heyet olabilir)
• Alacaklılar toplantısına hazırlık
• Konkordato projesinin kesinleştirilmesi

3. Alacaklılar Toplantısı

• Alacaklıların konkordato projesini oylaması
• Kabul yeter sayısı: Alacaklıların yarısı + bu alacaklıların alacaklarının 2/3’ü VEYA alacaklıların 1/4’ü + bu alacaklıların alacaklarının 2/3’ü

4. Tasdik

• Mahkeme konkordatoyu tasdik eder
• Tasdik kararı tüm alacaklıları bağlar (kabul etmeyenler dahil)
• Borçlu projede belirlenen şekilde ödeme yapar

• İcra takipleri durur
• Zamanaşımı ve hak düşürücü süreler işlemez
• Hacizler uygulanamaz
• Rehinli alacaklıların satış talep hakkı kısıtlanır
• Sözleşmelerin feshi kısıtlanır

Alacak tahsilinde başarı, doğru strateji ve zamanlamayla mümkündür. Neka Legal olarak müvekkillerimize bütüncül tahsilat danışmanlığı sunuyoruz.

• Borçlu analizi: Mali durum, malvarlığı araştırması
• Alacak belgelerinin kontrolü: Sözleşme, fatura, irsaliye
• Zamanaşımı kontrolü: Alacağın zamanaşımına uğrayıp uğramadığı
• Teminat durumu: İpotek, kefalet, çek/senet
• Maliyet-fayda analizi: Takip masrafları vs. tahsil ihtimali

• İhtarname: Noter kanalıyla resmi uyarı
• Ödeme planı: Taksitlendirme anlaşması
• Kısmi ödeme: Önce bir kısım alacağın tahsili
• Takas/mahsup: Karşılıklı alacakların tasfiyesi

Borçlu, haksız veya usulsüz icra işlemlerine karşı çeşitli hukuki yollara başvurabilir.

• Ödeme emrine itiraz: 7 gün içinde (ilamsız icra)
• Borca itiraz: Borcun varlığına, miktarına itiraz
• İmzaya itiraz: Senet altındaki imzanın inkârı
• Zamanaşımı itirazı: Alacağın zamanaşımına uğradığı

• Şikayet mercii: İcra mahkemesi
• Süre: 7 gün (süresiz şikayetler hariç)
• Konular: İcra dairesinin işlemlerine karşı
• Süresiz şikayet: Kamu düzenine aykırılık

Menfi Tespit Davası

• Borçlu olmadığının tespiti
• Takipten önce veya sonra açılabilir
• Takipten önce açılırsa %15 teminatla takip durdurulabilir
• Dava kazanılırsa takip iptal edilir

İstirdat Davası

• Haksız ödenen paranın geri alınması
• Ödeme yapıldıktan sonra açılır
• 1 yıl içinde açılmalı

• Haczedilemeyecek mal haczedilmişse
• İcra mahkemesine şikayet
• Haciz kaldırılır

• Ödeme planı: Alacaklıyla anlaşma
• Konkordato: Borçların yeniden yapılandırılması
• Borcun yapılandırılması: 7256 sayılı Kanun vb.
• İflas erteleme: (Kaldırıldı, artık konkordato)

Bursa İcra Daireleri

• Bursa 1-15. İcra Daireleri
• Nilüfer İcra Dairesi
• Osmangazi İcra Dairesi
• Yıldırım İcra Dairesi
• Gemlik, İnegöl, Mudanya İcra Daireleri

Yetki Kuralları

• Genel yetki: Borçlunun yerleşim yeri
• Sözleşmeden doğan alacak: Sözleşmenin ifa yeri veya borçlunun yerleşim yeri
• İflas: Borçlunun ticaret sicili kaydının bulunduğu yer
• Taşınmaz haczi: Taşınmazın bulunduğu yer

Görevli Mahkemeler

• İcra mahkemesi: İtirazın kaldırılması, şikayetler
• Asliye Hukuk/Ticaret: İtirazın iptali davası
• Asliye Ticaret: İflas davaları, konkordato